Siamo i primi
in Italia a
costruire valore
nel mercato
degli NPL
Cosa siamo?
Siamo un Instant Buyer di immobili pignorati e all’asta, che lavora con una valutazione basata su un algoritmo proprietario che consente, in sole 24 ore, di avviare la procedura di estinzione totale del debito.
Ritrova la tua
libertà
immobiliare
Il nostro
Algoritmo
Proprietario
Noowe ha ideato e sviluppato, sull’esperienza dei founder e dei progetti già realizzati, un algoritmo di analisi unico e di cui i codici sorgente e la ricetta sono di proprietà della stessa società.
È basato sull’intelligenza artificiale e sull’aggregazione, anche attraverso API, di big data e open big data che effettua l’analisi della procedura esecutiva, una attenta valutazione immobiliare con sistema AVM (Automated Valutation Model).
Una precisa e dettagliata analisi territoriale, geopolitica nonché aggregazione di dati di mercato, che consente, entro 24 ore, di verificare la fattibilità dell’operazione stessa, entro 7 giorni di costruire una strategia di closing adeguata ed entro 30 giorni di definire la chiusura della procedura attraverso l’acquisto del bene, il pagamento a stralcio dei debiti e la liberazione del proprietario dai debiti stessi.
Organigramma
struttura
societaria
Il business è incentrato su una Proptech, costituita in forma di società di capitali, affiancata
da una SPV, da una Reoco 7.2., da una Reoco 7.1. e da un’agenzia immobiliare.
Consiglio di
Amministrazione
Start
Giuseppe
Gatti
Presidente
Silvano
Mombelli
Amministratore Delegato
Mirko
Frigerio
Direttore Generale
Gabriele Billitti
Consigliere
Valeria Patelli
Consigliere
Gianluigi Chiaro
Consigliere
Avv. Fausto
Porcù
Consigliere
Prof. Stefano
Bresciani
Consigliere
Il nostro
Comitato
Etico
Scientifico
È formato da importanti accademici Italiani e da rappresentanti di rilevanti associazioni etiche.
Avrà il compito di disegnare le linee guida che daranno la possibilità di verificare la meritevolezza del Borrower a poter riscattare il suo status sociale e poter mantenere l’abitazione
che sarà acquisita dalla società, inserita in una REOCO 7.2 e, attraverso la formula del Rent to Buy, consentirà all’ex Borrower, poi esdebitato, di acquisire la proprietà del bene stesso alla scadenza del tempo stabilito, continuando a mantenerlo abitato.
Avrà inoltre un ruolo di interfaccia con le istituzioni e redigerà studi e divulgazioni che attenzioneranno il problema sociale generato dalle esecuzioni immobiliari.
Linee
di Business
Acquisto
Crediti NPL
Questa linea di Business applica in modalità continuativa il modello di analisi ed acquisto di linee di credito che hanno delle determinate caratteristiche di ingresso:
- Esecuzione Immobiliare
- Borrower Persona fisica
- Sottostante immobile residenziale
- Mutuo Fondiario
- Non oltre tre interventi in procedura
- GBV oltre il Valore di CTU
L’algoritmo di analisi è in grado di processare sino a 700 posizioni ogni 24 ore, rendendo immediato il passaggio da scouting a NBO e consentendo di investire il tempo su una attenta DD LEGAL al fine di fare una esatta quotazione che sia “accettabile”, poiché basata sull’andamento temporale del credito e sulle sottostanti garanzie.
Instant Buyer di
Case in Asta
Questo modello consente, attraverso l’algoritmo proprietario, di verificare la possibilità di effettuare un acquisto short sale del bene ad un forte sconto (attraverso l’attività di saldo e stralcio
di tutti i debiti intervenuti in procedura), consente di liberare il debitore da tutti i creditori e di estinguere la procedura esecutiva rilasciando liberatoria che consentirà all’attuale proprietario del bene di riabilitarsi a livello creditizio attraverso la cancellazione dalle Centrali Rischi che vengono gestite da Banca D’Italia e verso SIA (Società Interbancaria per l’Automazione).
Il processo prevede:
- Analisi dello stato della pratica e valutazione del bene attraverso l’algoritmo proprietario e pre-verifica di fattibilità.
- Negoziazione a stralcio di tutti i debiti procedurali.
- Pagamento a stralcio dei debiti e contestuale acquisto del bene ed estinzione procedurale.
- Verifica del Comitato Etico Scientifico per eventuale valutazione di Rent to Buy.
- Rivendita del bene, a mercato libero, successivamente ad una operazione di real estate renovation.
Investimenti
Un investimento di oltre 3 Billion nei primi 10 anni nel core business.
Un investimento di € 200.000 all’anno in start up innovative dedite alla creazione e sviluppo di prodotti e servizi attinenti e/o utili al core business.
Opportunità
Gli ideatori del progetto
imprenditoriale sono interessati a
condividere l’iniziativa.
Per informazioni, contattaci!
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