Siamo i primi
in Italia a
costruire valore
nel mercato
degli NPL

Cosa siamo?

Siamo un Instant Buyer di immobili pignorati, all’asta e di NPL che lavora con una valutazione basata su  algoritmi proprietari che consentono, in sole 24 ore, di avviare la procedura di estinzione totale del debito.

Ritrova la tua
libertà
immobiliare

Ti diamo il sostegno di cui hai bisogno, cancellando interamente la condizione debitoria relativa al tuo immobile, tutelando il rispetto e la stima che meriti.

Non dovrai mai sentirti
in debito con noi.

serenità

Il nostro
Algoritmo
Proprietario

Noowe ha ideato e sviluppato, sull’esperienza dei founder e dei progetti già realizzati, degli algoritmi di analisi unici i cui  codici sorgente sono di proprietà della stessa società.

È basato sull’intelligenza artificiale e sull’aggregazione, anche attraverso API, di big data e open big data che effettua l’analisi della procedura esecutiva, una attenta valutazione immobiliare con sistema AVM (Automated Valutation Model) integrando una territorial BOV(Broker Opinion Value).

Una precisa e dettagliata analisi territoriale, geopolitica nonché aggregazione di dati di mercato, che consente, entro 24 ore, di verificare la fattibilità dell’operazione stessa, entro 7 giorni di costruire una strategia di closing adeguata ed entro 30 giorni di definire la chiusura della procedura attraverso l’acquisto del bene, il pagamento a stralcio dei debiti e la liberazione del proprietario dai debiti stessi.

Noowe
struttura
societaria

Il business è incentrato su una Proptech, costituita in forma di società di capitali, affiancata
da una SPV, da una Reoco 7.2., da una Reoco 7.1. e da un’agenzia immobiliare.

Consiglio di
Amministrazione

Mirko
Frigerio

Presidente

Andrea
Algeri

Amministratore 

Alessandro Bellini

Amministratore 

Francesco Dellavedova

Amministratore 

Paola Griglioli

Amministratore 

Fabio Primo Beretta

Consigliere

Luca Gussetti

Consigliere

Francesco Santori

Consigliere

Il nostro
Comitato
Etico
Scientifico

È fondato dai nostri soci e fondatori e anche da rappresentanti da associazioni etiche.

Avrà il compito di disegnare le linee guida che daranno la possibilità di verificare la meritevolezza del Borrower a poter riscattare il suo status sociale e poter mantenere l’abitazione
che sarà acquisita dalla società, inserita in una REOCO 7.2 e, attraverso la formula del Rent to Buy, consentirà all’ex Borrower, poi esdebitato, di acquisire la proprietà del bene stesso alla scadenza del tempo stabilito, continuando a mantenerlo abitato.

Avrà inoltre un ruolo di interfaccia con le istituzioni e redigerà studi e divulgazioni che attenzioneranno il problema sociale generato dalle esecuzioni immobiliari.

Linee
di Business

La Proptech svilupperà due linee di business che a loro volta saranno suddivise in altrettante linee di ricavo.

Acquisto
Crediti NPL

Si origina la linea di ricavo derivante dall’acquisto di crediti NPL con sottostante immobiliare residenziale e la linea di ricavo derivante dall’acquisto di crediti NPL con sottostante cantieristica residenziale.

Questa linea di Business applica in modalità continuativa il modello di analisi ed acquisto di linee di credito che hanno delle determinate caratteristiche di ingresso:

  • Esecuzione Immobiliare
  • Borrower Persona fisica
  • Sottostante immobile residenziale
  • Mutuo Fondiario
  • Non oltre tre interventi in procedura
  • GBV oltre il Valore di CTU

L’algoritmo di analisi è in grado di processare sino a 700 posizioni ogni 24 ore, rendendo immediato il passaggio da scouting a NBO e consentendo di investire il tempo su una attenta DD LEGAL al fine di fare una esatta quotazione che sia “accettabile”, poiché basata sull’andamento temporale del credito e sulle sottostanti garanzie.

Instant Buyer di
Immobili in Asta

Si origina la linea di ricavo derivante dalla vendita di parte delle unità immobiliari acquistate e la linea di ricavo derivante dalla locazione della restante parte.

Questo modello consente, attraverso algoritmi proprietari, di verificare la possibilità di effettuare un acquisto short sale del bene ad un forte sconto (attraverso l’attività di saldo e stralcio
di tutti i debiti intervenuti in procedura), consente di liberare il debitore da tutti i creditori e di estinguere la procedura esecutiva rilasciando liberatoria che consentirà all’attuale proprietario del bene di riabilitarsi a livello creditizio attraverso la cancellazione dalle Centrali Rischi che vengono gestite da Banca D’Italia e verso SIA (Società Interbancaria per l’Automazione).

Il processo prevede:

  • Analisi dello stato della pratica e valutazione del bene attraverso l’algoritmo proprietario e pre-verifica di fattibilità.
  • Negoziazione a stralcio di tutti i debiti procedurali.
  • Pagamento a stralcio dei debiti e contestuale acquisto del bene ed estinzione procedurale.
  • Verifica del Comitato Etico Scientifico per eventuale valutazione di Rent to Buy.
  • Rivendita del bene, a mercato libero, successivamente ad una operazione di real estate renovation.

Investimenti

Un investimento di oltre 3 Billion nei primi 10 anni nel core business.

Un investimento di € 200.000 all’anno in start up innovative dedite alla creazione e sviluppo di prodotti e servizi attinenti e/o utili al core business.

Opportunità

Gli ideatori del progetto
imprenditoriale sono interessati a
condividere l’iniziativa.

Per informazioni, contattaci!

Copyright 2024 © NOOMERY S.R.L. | Via Bagutta 13 – 20121 Milano (MI) | P.IVA: 11267420963

Restiamo in
contatto

Compila il seguente form e indicaci le tue richieste